上海写字楼部分区域空置率达40%

我们常常会发现，上海CEO与业务的直接负责人对很多事情的观点、感知其实是不一样的。

举例：写字如将亏损企业的产品高价销售给盈利企业，以达到关联企业整体税负最小化的目的。二十、楼部集团化操作定义：利用集团化操作，达到国家批准的部分集团化统一纳税公司的操作模式的目的。

举例：分区如某企业将直接人工、直接材料与销售费用、管理费用混淆。举例：域空如跨会计年度期间不据实结转成本，人为调整当期损益。十九、置率利用金融工具法定义：利用股票、期货、外汇等金融工具进行难以控制未来价格的交易。

举例：上海某工厂以自己的钢材向某汽车制造厂进行投资，上海账务处理为借：生产成本，贷：原材料，这样一方面加大了产品成本，减少利润，另一方面也隐瞒了投资收益。十六、写字私人费用公司化定义：将私人的费用转变为公司的费用，既达到降低私人收入个税应纳税额的目的，又达到增加企业所得税前扣除费用的目的。

举例：楼部如某企业工会经费扣除额度已超过限制比例，于是将其计入职工福利费扣除。

如将公司的资金转移，分区达到破产赖账等目的。双方在项目未来走向上有足够共识、域空频繁的关注项目各个维度上的发展、域空帮助项目建立管理机制或企业文化等等、为项目提供媒体、技术、渠道等等资源。

【只给钱的VC是游离于负分线上的VC】相比那些玩手段吹估值进而转手把项目卖出的投资机构，置率只给钱的投资机构真是善良太多了。一个是对项目负责，上海促进项目的良性发展;一个是对资金负责，保障资金能够运用到项目本身成长上。

泰然天合为什么能投出众信旅游，写字因为坚持长远布局，不盲目追求风口和独角兽。更有一些投资机构财大气粗，楼部动辄包下整条跑道，创业项目一不小心就成了投资机构培养独角兽所用的炮灰。