北京成熟社区改善型住房成交回暖

四季度居民出游意愿显示，北京国内跨省旅游占比最大，并且名胜古迹类景区是这类游客的主要选择。

《通知》要求，成熟购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，成熟购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。对拥有1套住房的居民家庭，社区为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。

购买非普通自住房的，改善首付款比例不低于70%。《通知》明确，型住由市住房城乡建设委、型住市规划和国土资源管理委员会会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地，以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为。同时，房成对开发企业及房地产经纪机构的违法违规行为予以公开曝光，并纳入企业信用档案，由相关部门实施联合惩戒。

新“京八条”还强化了“控地价、北京限房价”的交易方式。严控地价，成熟并对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，以控制房地产价格快速上涨。

鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源，社区满足居民租房需求。

10月1日起非津户籍首套房首付不低于40%为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、改善因城施策的管理要求，改善调节市场供需结构，促进市场供需平衡，9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），并将于10月1日起实施。布鲁金斯学会与民主党没有关系吗？布鲁金斯学会与民主党关系密切，型住许多重要成员系民主党人，型住为民主党政府出谋划策，储备和提供人才，从杜鲁门总统以来的历届民主党政府都起用该学会人员充任要职，故又有“民主党流亡政府”之称。

智库自称“高质量、房成独立性、影响力”，实际上他们与政党、政府、军队的关系复杂得多。研究人员进行政策研究历来要求独立思考，北京要求客观公正、北京实事求是做好调查研究，提交报告，为决策者提供有价值、有操作性的意见和建议，这样才能为自己赢得下一次递交报告的机会。

否则，成熟智库影响决策的功能就不能得到很好的发挥。社区高质量的智库报告一定是在坚持中国共产党领导的前提进行下进行独立研究。